浦江智谷配套設施 (咖啡店) 競價(jià)公告
一、基本約定
1、競價(jià)標的物為閔行區聯(lián)航路1188號浦江智谷1號樓一層大廳商 鋪承租經(jīng)營(yíng)權。租賃單元如附件圖示中“招租一”區域。
2、租賃單元面積53.08㎡，租期3年，自中標通知書(shū)發(fā)出的次月首日起租。
3、全年營(yíng)業(yè)（法定節假日除外)，營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日 7:00-20:00。若變更營(yíng)業(yè)時(shí)間，須征得園區書(shū)面同意。
4、費用支付方式：租金付六押三，先付后用，每半年支付一次費用。 電費按基準電價(jià)＋上浮10%計，按月結算，如國家電網(wǎng)電價(jià)調整，電費將做相應調整。水費按6.49元/立方米計(含排水費)，按月結算，如國家水價(jià)調整，水費也將做相應調整。
5、參與競價(jià)企業(yè)須明確所采用咖啡品牌，品牌為企業(yè)自創(chuàng )或被授權使用，品牌須具有一定市場(chǎng)知名度，為相關(guān)公眾所知悉 (僅限如下品牌范圍：COSTA、illy、LAVAZZA、Manner、M stand、Seesaw、Tims、星巴克、瑞幸、上島、迪歐、雀巢、太平洋咖啡)。中標企業(yè)不得擅自轉讓經(jīng)營(yíng)主體或變更經(jīng)營(yíng)品牌。
6、入駐場(chǎng)地所需辦理的各類(lèi)政府證照由中標企業(yè)自行負責申辦，裝修施工須根據園區物業(yè)規定辦理相關(guān)業(yè)務(wù)或手續 (包括二次裝修、保險等) 。
二、競價(jià)安排
1、競價(jià)采用現場(chǎng)競價(jià)，月租金報價(jià)最高者為中標人的方式，當天參與報價(jià)的投標方少于三家取消本次競標活動(dòng)。具體的競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)等信息由上海鵬晨聯(lián)合實(shí)業(yè)公司決定并以郵件方式通知各競價(jià)方。本項目競價(jià)方式采用有底價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，以園區現有咖啡店租金水平作為本次競價(jià)標的物的底價(jià)，往后每次競價(jià)，最少增幅 200 元，先報先得，以最高舉牌價(jià)確定最終中標人。各競價(jià)方須具備企業(yè)法人地位，各競價(jià)方的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理、關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同競價(jià)方，不得同時(shí)參加本項目的競價(jià)活動(dòng)。本項目競價(jià)活動(dòng)不接受聯(lián)合體參與競價(jià)。本項目中標人必須是自行經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行任何形式的轉租或分包。
2、參與競價(jià)的競價(jià)方須提供加蓋公章的電子或書(shū)面材料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人身份證復印件、競價(jià)企業(yè)委托證明、被委托競價(jià)人身份證復印件及聯(lián)系方式、所使用品牌相關(guān)介紹。若是加盟企業(yè)需提交被加盟企業(yè)授權證明或承諾加盟函（均需加蓋公章）。對于持被加盟企業(yè)開(kāi)具的承諾加盟函參加本項目競價(jià)活動(dòng)的企業(yè)，如果中標，應在7個(gè)工作日內將上述電子材料原件及取得被加盟企業(yè)的書(shū)面授權并將該書(shū)面授權證明提交上海鵬晨聯(lián)合實(shí)業(yè)有限公司備案，否則，上海鵬晨聯(lián)合實(shí)業(yè)有限公司有權認定競價(jià)方無(wú)法履約并取消其中標人資格，沒(méi)收其履約保證金。參加本項目競價(jià)活動(dòng)的競價(jià)方應繳納 5000 元競價(jià)保證金，中標人的競價(jià)保證金轉為合同簽訂后的押金，未中標競價(jià)方的保證金在競價(jià)活動(dòng)結束后15個(gè)工作日內予以退還。無(wú)論何種情形，競價(jià)方的中標人資格被取消的，由出價(jià)第二高的競價(jià)人補位成為最終中標人。
3、競價(jià)材料申報及保證金繳納截止日期：2023年7月15日18點(diǎn)(以郵件收到時(shí)間為準)。競價(jià)材料和費用不全或逾期投遞繳納視為廢標。
4、截止日期后十個(gè)工作日內，將反饋競價(jià)材料初審結果及通知后續競價(jià)事宜。
5、因參與此次競價(jià)活動(dòng)而產(chǎn)生的各項費用，由參與競價(jià)企業(yè)自行承擔。
6、聯(lián)系人： 陳圣豪 聯(lián)系電話(huà)：18601790675
競價(jià)材料發(fā)送郵箱：yunxingbu@piv-park.cn
保證金繳款賬戶(hù)：上海鵬晨聯(lián)合實(shí)業(yè)有限公司
賬號：31001589219050000861 開(kāi)戶(hù)行：建行上海浦江支行
三、其他約定
1、中標后簽約前擅自轉讓經(jīng)營(yíng)主體或變更經(jīng)營(yíng)品牌，將取消競價(jià)方的中標人資格并罰沒(méi)履約保證金；簽約后擅自轉讓經(jīng)營(yíng)主體或變更經(jīng)營(yíng)品牌，園區將終止合同并罰沒(méi)已繳租金和押金。
2、中標人因證照不齊、過(guò)期或發(fā)生食品安全衛生事故等遭受政府行政處罰或媒體曝光，須補償園區5萬(wàn)元作為違約金；中標人被政府責令停頓整改，整改期的租金照常結算，并須補償園區10萬(wàn)元作為違約金；被政府責令關(guān)門(mén)歇業(yè)的，押金全部扣除，并須支付20萬(wàn)元作為違約金。
3、提前解約，須提前三個(gè)月向園區提出合約終止申請。提前解約須支付園區兩個(gè)月的租金作為違約金；每延后一個(gè)月提出合約終止申請，則相應扣除一個(gè)月押金，直至全部扣除。
4、租期屆滿(mǎn)退租，根據園區規定或安排開(kāi)展續約或招投標工作。熱忱歡迎有意向的咖啡經(jīng)營(yíng)商報名參加此次競價(jià)活動(dòng)。
5、本次競價(jià)活動(dòng)的最終解釋權歸上海鵬晨聯(lián)合實(shí)業(yè)有限公司并由其負責解釋。
上海鵬晨聯(lián)合實(shí)業(yè)有限公司
2023年6月27日
