“綠色、健康、智慧”的鵬都輕資產(chǎn)品牌
近年來(lái)，我國已全面進(jìn)入存量房時(shí)代，伴隨人口老齡化、居民消費升級等多重因素，傳統的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已不能滿(mǎn)足人們對于生活空間的需求，城市更新逐步將功能空間打造作為一種新的思路和模式。
而在巨大的市場(chǎng)需求下，優(yōu)質(zhì)的運營(yíng)能力仍然是寶貴的稀缺資源，這也為專(zhuān)業(yè)性的運營(yíng)服務(wù)商帶來(lái)了更多市場(chǎng)機會(huì )。
鵬欣旗下的鵬都健康具備經(jīng)驗豐富的地產(chǎn)精細化運營(yíng)管理經(jīng)驗，也將輕資產(chǎn)服務(wù)及管理作為新的業(yè)務(wù)增長(cháng)端。通過(guò)創(chuàng )新設計和高效管理，以用戶(hù)需求為導向，以場(chǎng)景為切入點(diǎn)，為用戶(hù)提供更具有個(gè)性化、多元化和體驗化的生活空間，提供高品質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品。實(shí)現了從傳統的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等重資產(chǎn)模式向以資產(chǎn)管理、運營(yíng)、服務(wù)等輕資產(chǎn)模式轉變轉型。
作為國內業(yè)內領(lǐng)先的輕資產(chǎn)模式探索者，鵬都健康依托于鵬欣集團原地產(chǎn)板塊在“商業(yè)、酒店、園區、康旅”等領(lǐng)域積累的國內外資源優(yōu)勢和豐富的運營(yíng)管理經(jīng)驗，以物聯(lián)網(wǎng)、大數據等新科技為助推器，塑造了“綠色、健康、智慧”的鵬都輕資產(chǎn)品牌，助推鵬都業(yè)務(wù)轉型升級和可持續發(fā)展。憑借高品質(zhì)的產(chǎn)品打造、全流程的運營(yíng)管控，鵬都健康獲得業(yè)內良好的口碑。
價(jià)值全新升維，資源整合助力發(fā)展
鵬都商業(yè)在城市更新領(lǐng)域深耕多年，始終踐行扎實(shí)的運營(yíng)功底，不斷強化有質(zhì)量的市場(chǎng)外拓能力，其獨有的行業(yè)經(jīng)驗與眾多的成功項目運營(yíng)經(jīng)驗成為了鵬都健康在輕資產(chǎn)領(lǐng)域下的核心競爭力。
據了解，鵬都商業(yè)將國際商業(yè)理念引入國內的商業(yè)團隊，創(chuàng )新了時(shí)間型、體驗型、激發(fā)型的消費概念，陽(yáng)光、空氣、舞臺、綠植、水景等商業(yè)、自然與人文相結合，以及首店經(jīng)濟、網(wǎng)紅經(jīng)濟和公益環(huán)保等一系列國外先進(jìn)的商業(yè)理念在實(shí)踐中不斷迭代升級。
南京水游城是鵬都商業(yè)的標桿品牌，自開(kāi)業(yè)以來(lái)，南水始終堅持“文商旅”融合發(fā)展模式，藝術(shù)、文化與商業(yè)深度交融，成為集綜合性公共空間、場(chǎng)景化主題空間、沉浸式體驗空間、活力IP特色空間等多元空間功能形態(tài)和價(jià)值標簽于一身的商業(yè)典范。2022年南水B2提標改造圓滿(mǎn)完成、煥新登場(chǎng)。通過(guò)全新的定位、智能化的場(chǎng)景、個(gè)性化的空間、全方位升級的體驗，致力于滿(mǎn)足消費者更高層次的需求，既有傳統經(jīng)典文化與現代流行藝術(shù)結合，又有國潮與世界藝術(shù)的融合，也有將氛圍感拉滿(mǎn)的美陳，更有承載消費者情感、打造文化記憶點(diǎn)的IP形象，打造成為南京首個(gè)開(kāi)放沉浸式藝術(shù)展示中心和會(huì )呼吸的“城市花園”。
有較于重資產(chǎn)模式，輕資產(chǎn)模式對于企業(yè)的運營(yíng)能力和資源協(xié)調能力提出了更高的要求。
憑借豐富的運營(yíng)經(jīng)驗、多元化國際資源的積累以及在市場(chǎng)上良好的商業(yè)口碑，鵬都商業(yè)將成熟的商業(yè)運營(yíng)管理經(jīng)驗作為技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)輸出，并于2022年成功與當地國資合作，全力打造杭州灣奧特萊斯文旅綜合體，并立志將其打造為為江浙滬商旅界最亮眼的一顆明珠。
據了解，該項目基于對消費者喜好的深入挖掘與分析，以及對潮流趨勢和實(shí)時(shí)熱點(diǎn)的跟蹤觀(guān)察與提煉，從硬件到軟件，從業(yè)態(tài)定位到品牌選擇，從內裝設計到運營(yíng)活動(dòng)，IP元素將融入項目的角角落落，助力客戶(hù)實(shí)現商業(yè)空間價(jià)值的全方位提升。
而除為商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)卓越的價(jià)值提升外，借助輕資產(chǎn)轉型之勢和卓越的運營(yíng)能力，鵬都園區還專(zhuān)注落地產(chǎn)業(yè)孵化及金融服務(wù)相融合的新型空間打造，助力產(chǎn)業(yè)橫縱發(fā)展。
其中浦江智谷依托鵬欣多元化的產(chǎn)業(yè)資源，鏈接、整合園區產(chǎn)業(yè)項目，創(chuàng )建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，是“上海市級文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區”和“大浦江生物醫藥產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟人才培育基地”。園區運營(yíng)以來(lái)，始終恪守“做有服務(wù)的園區、做有產(chǎn)品的服務(wù)、做有技術(shù)的產(chǎn)品”的園區品牌理念，以園區為空間載體，以企業(yè)全生命周期服務(wù)為抓手，實(shí)現產(chǎn)業(yè)園區品牌輸出及專(zhuān)業(yè)托管服務(wù)。
在“園區做成社區，資產(chǎn)做成資本”的發(fā)展理念指導下，園區堅持做好“基地+基金”的運營(yíng)管理模式，擺脫房東經(jīng)濟，和客戶(hù)成為伙伴，用金融資本賦能園區產(chǎn)業(yè)發(fā)展，用專(zhuān)業(yè)的人才服務(wù)和企業(yè)管理者共同筑夢(mèng)智谷。同時(shí)通過(guò)改造花園酒店空間承載鏈接資本和企業(yè)、對接實(shí)體經(jīng)濟的集聚平臺，穩步推進(jìn)聯(lián)動(dòng)項目，突破其傳統經(jīng)營(yíng)模式，向高端業(yè)態(tài)和金融業(yè)態(tài)等復合化形態(tài)進(jìn)化。
毫無(wú)疑問(wèn)，作為“城市共建者”，其早已躬身投入城市更新的大潮，致力于實(shí)現細分業(yè)態(tài)與產(chǎn)品服務(wù)的進(jìn)一步開(kāi)拓和深入。
多年來(lái)，鵬都持續在生活服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行商業(yè)模式創(chuàng )新，聚焦客戶(hù)資產(chǎn)服務(wù)，開(kāi)拓空間運營(yíng)服務(wù)，用實(shí)踐助力客戶(hù)商業(yè)提升價(jià)值，為產(chǎn)業(yè)賦能。
響應國家號召，提供可選的康養生活方式
鵬都的輕資產(chǎn)運營(yíng)之路不僅體現在城市更新領(lǐng)域，鵬都康養通過(guò)整合養老、智慧醫療、旅游度假全產(chǎn)業(yè)鏈，引領(lǐng)康養生活新方式。
據了解，鵬都旗下“全程玖玖健康”依托“醫養結合、醫護融合”的集約化運營(yíng)管理模式，全面輻射長(cháng)三角，致力于為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)化、個(gè)性化的“醫療服務(wù)、養老服務(wù)、社區服務(wù)”。并以此為依托，憑借經(jīng)驗豐富的運營(yíng)管理團隊，攜手日本CCD，打造智慧康養、年輕態(tài)服務(wù)為特色的嵌入式可持續照料康養社區。
一位了解該公司人士介紹，全程玖玖健康一直致力于社區養老領(lǐng)域，以街鎮社區為核心，通過(guò)“云居頤養體系”和“互聯(lián)網(wǎng)醫院”系統，整合銀發(fā)人群的服務(wù)需求，打造創(chuàng )新智慧居家醫養服務(wù)模式，形成家庭-社區-機構-醫療全程服務(wù)網(wǎng)絡(luò )。
智能形成一套扎實(shí)落地的適老化智能康復的整體解決方案源于更多科技力量的加持。利用人工智能和5G技術(shù)，共同研發(fā)出醫養結合一體的全新科技養老服務(wù)系統，讓康養插上“科技”的翅膀，從而帶來(lái)更高效、更快捷、更精準的高品質(zhì)服務(wù)。
其中，櫻花臺是其首個(gè)代表作品，擁有得天獨厚的人文風(fēng)光、健康舒適的生活環(huán)境和開(kāi)放融合的社區，圍繞著(zhù)日常生活中“醫、食、住、行、文、娛”六大方面，精心為長(cháng)輩們準備了豐富多彩的活動(dòng)，搭建社交平臺，通過(guò)精益求精的細節追求和一站式可持續照料服務(wù)，為長(cháng)者提供“比期待更精彩”的高品質(zhì)養老生活，實(shí)現老有所樂(lè )、老有頤養。
同時(shí)，充分利用云南當地得天獨厚的自然景觀(guān)、生態(tài)環(huán)境和文化資源，聘請日本專(zhuān)家顧問(wèn)咨詢(xún)策劃，整合國內外康養資源，以“森、林、溪、谷”等豐富的生態(tài)自然資源為核心，融合健康主題公園、自然農園、溫泉合院、景點(diǎn)式商業(yè)、花園式康養居住等5大功能版塊，打造回歸生活真諦的自然健康都市“森之夢(mèng)”，將昆明九溪湖國際生態(tài)區建成宜居宜游宜養的健康旅居新地標，為人們提供更健康、更舒適、更高品質(zhì)、更美好的生活體驗。
此外，鵬都康養還積極響應國家鄉村振興和生態(tài)文明戰略號召，整合鵬欣農業(yè)食品、環(huán)?？萍?、康養地產(chǎn)、金融投資等領(lǐng)域優(yōu)勢，通過(guò)鄉村振興示范項目等新業(yè)態(tài)項目業(yè)務(wù)，助推城鄉融合和美麗新鄉村建設。
針對鄉村內生動(dòng)力不足、鄉村特色不明顯、引領(lǐng)力不夠，缺乏具有較強影響力的品牌和龍頭企業(yè)、亟待進(jìn)一步構建可持續性的鄉村產(chǎn)業(yè)體系等問(wèn)題，鵬都健康在鄉村振興的新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)及農業(yè)現代化等方面積極探索新的路徑，在上海市鄉村振興示范村創(chuàng )建中導入田園康養項目，結合互聯(lián)網(wǎng)醫療將優(yōu)質(zhì)醫療資源與鄉村結合，促進(jìn)鄉村產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。同時(shí)依托自身運營(yíng)綜合實(shí)力優(yōu)勢搭建優(yōu)質(zhì)平臺，縮小城鄉服務(wù)和配套差距，助力鄉村人才“引”“留”，營(yíng)造田園環(huán)境中的高品質(zhì)生活環(huán)境，讓鄉村真正成為舒心游憩的后花園。
未來(lái)，鵬都健康將繼續緊跟市場(chǎng)需求和行業(yè)發(fā)展趨勢，以“輕資產(chǎn)”為核心策略，以精細化運營(yíng)推進(jìn)產(chǎn)能提檔升級，實(shí)現品牌效益和產(chǎn)品特色化，打造品牌及特色核心產(chǎn)品，鵬都健康也將走出更加精彩的輕資產(chǎn)之路，為推進(jìn)健康中國建設和城鄉融合發(fā)展貢獻力量。
文章來(lái)源：經(jīng)濟觀(guān)察報
